惊呆了！总价约180万起，买苏州精装三房！自带约2万方景观！
2021年苏州改善当道，改善产品占据市场主流，房价门槛不断提高，刚需买房人的处境愈发艰难。
如今，苏州刚需买房人要面对的严峻现实是：
① 购房成本高昂：据克而瑞数据，苏州市区4月新房成交均价约25342元/㎡，一套100㎡的小户型也要超250万！买房压力巨大！
▲4月房价地图，数据来源克而瑞苏州房产测评
② 刚需板块趋向城市边缘化：不少曾经的刚需板块房价突破2万/㎡，例如木渎、甪直、浒墅关等，苏州的刚需板块越来越偏城市边缘。
③ 小户型不占主流：当下苏州大户型占据市场主流，不少地块出让时就规定面积超过100㎡，这使以小户型、低总价为主需求的刚需选择空间愈发狭窄。
▲苏州某地块规划要求
低总价房源越来越少，而且大多位置偏僻，刚需买房人生存空间被一再压缩，这也就难怪常有人抱怨“追不上房价”了……
那么问题来了，苏州还有价格洼地吗？还有高性价比值得购买的楼盘吗？
现在，我打探到一个重磅好消息：相城区热门板块新房—湖畔春晓9#幢装修高层火热上新，主力户型约101㎡，总价仅约180万起！
仅约180万起
就能买到约101㎡三房户型
还是装修交付，周边配套成熟
湖畔春晓已被一大批买房人盯上
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利好轰炸，高铁新城区域发展火力全开！核心区日益饱和，外溢成必然趋势！
开年以来，苏州六大区火力全开，各种规划利好不断刷屏。但其中最亮眼的绝对是相城区，从名校进驻到千亿签约，从和虹桥联动到十四五规划曝光……几乎是一周一个“惊喜”！
令我印象深刻的大事件就有不少。
● 2月底，河海大学签约，在相城共建河海大学苏州研究院、苏州研究生院；
● 3月初，相城十四五规划出炉，新增5条地铁、新建学校42所、引进人才、放宽落户，提出将建设苏州市域新中心；
● 3月中旬，曹操出行总部项目在相城区开工，计划总投资约40亿元。
……
▲河海大学签约现场，图源今日相城
相城区发展蒸蒸日上，作为其重点的高铁新城，整体发展也是水涨船高，占据了全区最为优渥的发展资源，已经成为当下最值得入手的板块之一！
作为苏州“一核四城”发展的重点之一，高铁新城的起点相当高。就在前不久公布的相城十四五规划中，高铁新城的定位再次明确：相城主中心！
*包括北河泾街道、太平街道、渭塘镇和盛泽湖区域，总面积110平方公里。
不只定位高端，高铁新城的各种规划利好也是不断，拥有其他板块难以企及的兑现力！
就在今年2月份，《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》正式批复，将加快推动上海虹桥枢纽延伸覆盖至苏州高铁北站，共同打造复合枢纽！
也就是，苏州北站已上升为国家级综合枢纽，虹桥-相城一体化下的高铁新城迎来前所未有的发展机遇！
▲苏州北站，图源今日相城
除此之外，京东智谷落户、长三角国际研发社区正式开园、相城数字融媒产业园揭牌……这些大型产业的落地，无疑会为高铁新城带来大量就业机会和人口导入！
但伴随着板块的飞速发展，高铁新城核心区逐渐饱和，房价也是近3万/㎡，大面积、高总价让大部分买房人都难以企及，外溢成为必然趋势！
因此，不少想要置业高铁新城但又预算有限的买房人开始将目光从核心区往周边转移。
其中，与核心区无缝衔接的湖畔春晓成为一个绝佳选择！
高铁新城核心外溢！湖畔春晓占据板块优质资源，交通、教育、商业、生态配套环绕！
至于为什么这么说，我们从三个方面来看。
首先，由于交通利好的落地，湖畔春晓与高铁新城核心区的空间和时间距离被进一步缩小，可以享受到区域内的完善配套。
其次，相比于高铁新城中心区域楼盘最低约2.7万/㎡的均价而言，湖畔春晓的新房总价仅约180万起，仍然属于价格洼地！举两个例子：
● 中铁建花语天境均价约29257元/㎡，总价约246万起
● 融信天澄均价约2.88万/㎡，总价约266万起
两相对比，买房人可以省下大概60-80万，都快比得上一套房的首付款了！
▲示意图，价格参考自项目最近一次领证
更关键的是，湖畔春晓本身就占据了绝佳的地理位置，周边配套丰富，交通、商业、学校、生态资源环绕。
• 交通方面：去年10月份，G524国道相城区段正式通车，可以直达苏州北站，同时大大拉近了项目与园区的距离！再加上项目周边多条城市主干道，日常通勤非常方便！
最重磅的是，区域内还将迎来首条地铁线路！
据了解，轨交2号线延伸线将设立4个站点，起于骑河路站，延伸至爱格豪路。而湖畔春晓，正位于珍珠湖路站、爱格豪路站附近，未来是妥妥的“地铁房”！
▲区位图
• 商业方面：近的有约15万方的东方时代广场，以及钻石邻里中心、渭星商业街、中国珍珠宝石城等，日常生活需求可以满足。
另外，凭借交通优势，湖畔春晓还可以享受到高铁新城核心商圈辐射，坐拥吾悦广场、圆融广场等大型商业配套！
▲高铁新城吾悦广场，图源今日相城
• 教育方面：项目周边有珍珠湖幼儿园、珍珠湖小学、渭塘实验小学、渭塘第二中学等全龄化教育配套，还有备受关注的伊顿国际幼儿园和英国诺德安达学校，这两所学校今年9月就将正式招生！
值得一提的是，英国诺德安达学校是一所品牌高端民办学校，占地约75亩，总投资约4亿元，还是一所双语学校，认可度很高。
▲诺德安达学校规划图，图源今日相城
• 生态资源方面：湖畔春晓西侧就是总面积约465.13亩的珍珠湖，步行就可到达珍珠湖公园，北侧还被南雪泾河环绕，日常可以绕着湖边散步，宜居性非常高。
同时，项目周边还有盛泽湖5A级景区、月季公园等，生态资源丰富。
▲区域鸟瞰图
可以说，区域内优质的配套资源都汇聚在湖畔春晓旁，更关键的是不少资源都在步行范围内！妥妥正C位资源，一步到位！
湖畔春晓9#幢高层上新！总价仅约180万起！还有三大亮点曝光！
现在，好消息来了！湖畔春晓重磅加推9#幢高层，主力户型面积约101㎡，3房2厅2卫，总价仅约180万起！另外，还有少量约116㎡户型在售。
值得注意的是，9#幢可以说是整个小区位置最好的楼栋之一，与前排距离高达约96米，采光和景观视野绝佳！
▲鸟瞰图
9#的户型打造相当纯粹，主力户型面积约101㎡，虽然面积不算大，但仍然做了3房2厅2卫的户型设计，二胎家庭也完全没问题。
湖畔春晓
约101㎡户型图
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户型整体格局方正，三开间朝南，餐客厅一体化，南接面宽约6.4米的宽景双阳台，一眼看去空间感十足，采光和通风效果也非常好。
厨房则做了最流行的“U型”设计，符合中国人的使用习惯。
▲餐客厅样板间实拍
主卧则做了套房设计，自带内卫并且预留了衣帽间空间，保证一家之主的生活隐私和尊崇感；南向还有一个约3.3米的飘窗空间，后期使用功能多样。
“双卫”的设计也大大提升了后期的居住体验感，既方便又卫生。
▲主卧样板间实拍
整体而言，这是一个非常优秀的小三房户型，在有限的面积里充分利用每一寸空间，基本没有浪费面积。
另外，项目还有约116㎡户型在售，3房2厅2卫。不仅继承了前一个户型的优点，而且做了大横厅设计，尺度更加开阔；三个卧室及主卫都带飘窗，大大提升了居住舒适度，感兴趣的买房人可以看一下。
湖畔春晓
约116㎡户型图
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* 以上户型图仅供参考，由于规划、设计变更原因，相同户型局部会有所不同，家具隔断和洁具仅供示意，后期可能有所修改、变更、调整。
除了可圈可点的户型打造，湖畔春晓的产品本身也有不少亮点。
1、三大千亿房企联合打造，产品品质有保障
据了解，湖畔春晓是由金科集团、新城控股集团、阳光城集团三家千亿房企共同打造，资金实力雄厚；再加上这三家房企在苏州打造了不少项目，品质不用担心。
▲效果图
2、围合式楼栋布局，打造约2万方园林景观
在楼栋分布上，湖畔春晓采用了独特的围合式布局，最大楼间距约100米，充分保证每一栋楼的采光和通风，景观视野也是无敌！
独特的楼栋布局给项目留下了超大的景观空间，湖畔春晓在小区中心打造了约2万方的园林景观带，四时皆景，打造全龄化社区。
▲效果图
3、成品装修住宅，降低入住成本
总价仅约180万起，湖畔春晓打造的还是装修住宅，采用的都是知名装修品牌，未来业主只需要添置一些家具，大大降低了入住成本！
刚需买房不易，每一个上车机会都值得珍惜！
最后提醒大家，湖畔春晓9#幢装修高层火热上新，主力户型面积约101㎡，总价仅约180万起！还有少量约116㎡房源在售！数量有限，机会难得！
约180万起买装修三房
优质配套环绕
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免责申明：本宣传资料为要约邀请，仅供参考。以上图形、文字今后可能有所修改、变更、调整，具体请关注相关宣传资料，买卖双方权利义务以签订的商品房买卖合同约定为准。项目推广名为“湖畔春晓” ，备案名为“湖畔春晓花园”，开发单位：苏州骁竣房地产开发有限公司，预售证：苏房预相城（2020）234号。
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